|
|
|
بنام خدا
با سلام به شما خواننده عزيز و گرامي ، كتاب " زندگي در آپارتمان قوانين و مقررات " كه در حال حاضر از طريق اين سايت (zepo) به شما پيشنهاد مي شود تنها نسخه اصلي و قانوني است كه با رضايت و توسط پديد آورنده اثر ، بمنظور اطلاع رساني به شهروندان محترم مالك و يا ساكن آپارتمان و ساير افراد مرتبط با مقوله آپارتمان و آپارتمان نشيني نوشته شده و منتشر مي گردد و شامل اطلاعات كاربردي ، مفيد و سودمند و مستند به قانون مربوطه جهت پاسخگويي به سوالاتي زير است :1- آيا قوانين و مقررات مربوط به آپارتمان را مي دانيد؟
2- آيا با تعريف مالكيت در آپارتمان از نظر قانون آشنا هستيد؟
3- چه قسمتهايي درآپارتمان مشترك هستند ؟
4- آيا ازهزينه هاي مشترك ساختمان ، چگونگي محاسبه آن و ميزان
سهم خود از هزينه ها اطلاع داريد ؟
5- آيا از نحوة درست انتخاب مديران سا ختمان و وظايف و اختيارات قانوني
آنان آگاه هستيد ؟
6- آيا مي دانيد كه با رعايت قانون مي توانيد جلسات رسمي در آپارتمان تشكيل داده و
تصميماتي براي اداره آپارتمان اتخاذ نماييد كه رعايت آنها براي همه ساكنين الزام آور باشد ؟
و يك نظام مشاركت اجتماعي واقعي را در محل سكونت خود طراحي و اجرا نماييد ؟
7- آيا مي دانيد كه رعايت بعضي از نكات ساده و در عين حال مهم مي تواند در بهبود روابط و كيفيت محيط زندگتان تاثير زيادي داشته باشد؟
در صورت تمايل ، پاسخ هاي خود را مي توانيد در اين كتاب جستجو كنيد .
كتاب حاضر شامل مطالبي بر گرفته از متن قانون و واقعيت هاي موجود در جامعه است كه دانستن آن براي تمام كساني كه
ساكن و يا مالك آپارتمان هستند و يا قصد خريد مسكن آپارتماني را دارند مي تواند سودمند و مفيد واقع شود .
از آنجايي كه هر چه مكانهاي زندگي افراد به هم نزديكتر و داراي قسمتهاي مشترك بيشتري باشد امكان
برخورد خواسته هاي شخصي آنها بيشتر است لذا ساكنين براي بهره مندي از يك زندگي آرام و راحت ، ناگزيرند
ضمن همكاري قانونمند با يكديگر و با تشكيل مديريت ساختمان ، در ازاي حقوقي كه پيدا مي كنند تكاليفي در
مقابل ديگران بپذيرند .
براي مشخص شدن حقوق و تكاليف و ضمانت اجراي درست آن ، نيازمند اطلاع و آگاهي ازقانون هستيم . تاثير
اين آگاهي و شناخت قانوني آن است كه كمك مي كند تا از بروز بسياري از اختلافات ، و عدم مسئوليتها
وهمچنين نا هماهنگ ي ها ي موجود بدليل سوء مديريت در آپارتمان ، پيشگيري كرده واز تكرار آنها جلوگيري
نمايد وضمن صرفه جويي در وقت و هزينه ها ، محيطي آرام و راحت براي همه ساكنين و مالكين فراهم نمايد
وحقوق همه محترم شمرده شود .
كتاب حاضر در چهار بخش ارائه شده است .
بخش اول شامل آشناي ي مقدماتي با عنوان و محتواي قانون است و
خواننده كتاب با مفاهيمي چون مالكيت شخصي و مالكيت مشترك وقسمتهاي مشترك در آپارتمان آشنا مي
شود .
بخش دوم چگونگي ايجاد و شكل گيري مديريت ساختمان را بيان ميكند و در مورد مجمع عمومي و وظايف و
اختيارات آن و انتخاب مدير يا مديران توضيح مي دهد .
بخش سوم در مورد هزينه ها مي باشد و ضمن بيان هزينه هاي مشترك ، روش درست محاسبه آن را توضيح
مي دهد و همچنين درمورد كساني كه با توجه به آگاهي و اطلاع از قوانين مربوط به آپارتمان همچنان از
پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترك امتناع مي كنند راه كار هاي قانونمندي را توضيح مي دهد.
در قسمت پاياني اين فصل برخي از نكات مهم كه عدم رعايت آن موجب ناراحتي ساكنين مي شود توضيح داده
شده كه ضمن آگاهي نسبت به اهميت آنها با همكاري شما خوانندگان محترم مي توان از تكرار وقوع چنين
مواردي جلوگيري نمود .
بخش چهارم ، شامل محتواي كامل قانون و آيين نامه اجرايي آن است و در صورتي كه خوانندگان بخواهند به
متن كامل ماده قانون ي و يا تبصره هايي كه در متن اصلي كتاب به آن استناد شده مراجعه نمايند مي توانند اين
بخش را ملاحظه فرمايند .
:: برچسب‌ها:
مالكيت در آپارتمان ,
بخش اختصاصي آپارتمان ,
مشاعات در آپارتمان ,
انتخاب مدير در آپارتمان ,
محاسبه و نحوه پرداخت شارژ در آپارتمان ,
كتاب زندگي در آپارتمان قوانين و مقررات حسن جمالي رشت آبادي ,
حسن جمالي رشت آبادي ,
قانون تملك آپارتمان ,
آيين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان ,
مجمع عمومي در آپارتمان ,
اختيارات مدير در آپارتمان ,
امتناع مالك يا ساكن از پرداخت هزينه ها ,
الزامي بودن هزينه هاي مشترك ,
تسويه حساب هزينه هاي مشترك در آپارتمان ,
خزانه دار در آپارتمان ,
جانشين مدير در آپارتمان ,
در نظر گرفتن حقوق براي مدير آپارتمان ,
رسيدگي خارج از نوبت به شكايت مدير آپارتمان در محاكم ,
:: بازدید از این مطلب : 100
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 9 بهمن 1395 |
نظرات ()
|
|
|
|
|
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
